公司簡(jiǎn)介
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海南慧通建筑工程技術(shù)有限公司  公司成立于2010年01月19日,是一家具有海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“特種工程(結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng))專業(yè)承包資質(zhì)”的高新技術(shù)公司。  企業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展,在建筑結(jié)構(gòu)加固與建筑病害治理設(shè)計(jì)與施工過程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),打造出了一批設(shè)計(jì)專業(yè)、管理科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、施工技術(shù)過硬的專業(yè)隊(duì)伍。全心全意服務(wù)于整個(gè)結(jié)構(gòu)加固與建筑病害治理市場(chǎng),在同行業(yè)中創(chuàng)下了優(yōu)良的口碑。服務(wù)范圍:  房屋改造...

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如何確保老舊小區(qū)的改造安全

發(fā)布日期:2019-10-11 15:24:42 作者:海南慧通建筑工程技術(shù)有限公司 點(diǎn)擊:1219

近年來,隨著人們生活水平的提高,老舊小區(qū)的建筑布局、設(shè)施狀況、停車位、功能使用、結(jié)構(gòu)安全、抗震能力等等都不能滿足現(xiàn)在規(guī)范及現(xiàn)代人們的要求,急需進(jìn)行改造以滿足使用需求。但是,很多老舊小區(qū)年齡都在20年以上,原來設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)比較低,后期管理、維護(hù)也不到位,存在不少問題。由于歷史原因,往往缺乏原始資料及數(shù)據(jù),且隨著我們國家規(guī)范對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全、抗震及耐久性要求的多次提高,大部分的老舊小區(qū)改造若按當(dāng)今規(guī)范的要求,僅結(jié)構(gòu)加固改造方面的造價(jià)就比拆除重建還要高,針對(duì)這個(gè)問題,老舊小區(qū)改造如何在確保安全的同時(shí)節(jié)約改造成本,是一個(gè)值得大家探討的問題。

老舊小區(qū)改造的特殊性讓許多的投資者又愛又怕,市場(chǎng)、成本、安全、技術(shù)等等的困難讓很多人止步于觀望,特別是上個(gè)月,上海正在改造的某汽車4s店塌陷,更引起了業(yè)界的高度關(guān)注,那究竟如果確保老舊小區(qū)加固改造的安全呢?廣州市第十五屆人大代表,從事加固改造行業(yè)二十五年的專家、高級(jí)工程師、我司吳如軍董事長提出如下觀點(diǎn):


1. 老舊小區(qū)的整體建筑方案改造思路應(yīng)因地制宜,綜合考慮,改造后須滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求,當(dāng)按臨建考慮改造時(shí),須定期對(duì)改造后的建筑物做安全檢測(cè)鑒定,以確保安全使用;

2. 須對(duì)老舊小區(qū)改造前進(jìn)行全面細(xì)致的檢測(cè)鑒定,對(duì)其結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行全面的深入了解;

3. 根據(jù)需要改造的新建筑方案,通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)算復(fù)核,結(jié)合舊結(jié)構(gòu)狀況設(shè)計(jì)出“經(jīng)濟(jì)合理,安全可靠”的加固改造施工圖,要求出具施工圖的設(shè)計(jì)單位必須有豐富的老舊小區(qū)加固改造設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),圖紙須通過專家會(huì)審和施工圖送審;

4. 選擇有資質(zhì)且有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工,施工前應(yīng)有細(xì)致的《施工組織方案》經(jīng)專家會(huì)審核通過后實(shí)施;

5. 為了防止低價(jià)低質(zhì)的現(xiàn)象,為確保優(yōu)價(jià)優(yōu)質(zhì),對(duì)施工單位的選擇應(yīng)通過考察辦公場(chǎng)所、過往業(yè)績、組織架構(gòu)、技術(shù)能力、儲(chǔ)倉狀況、正在施工業(yè)績等等;

6. 施工中應(yīng)有很好的安全預(yù)案,當(dāng)涉及到梁、柱、板構(gòu)件增減時(shí),應(yīng)有嚴(yán)格的電子監(jiān)測(cè)措施,確保施工過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè);

7. 為確保加固改造施工后不留安全隱患,施工過程各工序的嚴(yán)格把關(guān)是非常重要的,可先做工序樣板以確保各工序施工質(zhì)量,并確保材料采購質(zhì)量,須嚴(yán)格把關(guān)施工過程的材料配方與砼澆注質(zhì)量與養(yǎng)護(hù)。

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