隨著信息化程度的不斷深入，各行各業(yè)對(duì)IT數(shù)據(jù)中心機(jī)房的需求也乘增加的趨勢(shì)，改造類的機(jī)房比比皆是，在做著的工作過程中碰到過非常多的老機(jī)房改造，老場(chǎng)地改造機(jī)房案例。

在這類項(xiàng)目中，業(yè)主方往往忽視了對(duì)樓板結(jié)構(gòu)加固的處理和要求，導(dǎo)致有些投標(biāo)方為了低價(jià)中標(biāo)，低價(jià)響應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固這方面的偷工減料，大幅縮小與正規(guī)投標(biāo)方的價(jià)格差距，也有投標(biāo)人在購買電纜時(shí)采用非國標(biāo)電纜，電纜含銅量低于國家標(biāo)準(zhǔn)，而這些往往是致命的，客戶在這方面還不足夠重視。

今天我們來說說，一個(gè)改造類的項(xiàng)目應(yīng)該怎么樣限制和檢測(cè)投標(biāo)方對(duì)機(jī)房樓板的加固方案有效性。

1、在招機(jī)房整體改造標(biāo)之前，先委托設(shè)計(jì)院對(duì)原機(jī)房所處區(qū)域粱、板、柱進(jìn)行當(dāng)前承重能力的檢測(cè)，取得當(dāng)前實(shí)際值之后再請(qǐng)甲級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)院做出正規(guī)方案設(shè)計(jì)。

之所以這么做，是為了防止出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的數(shù)值缺失，如果是建筑物老化，整體建成超過十年，那么該建筑物樓板、梁柱面的實(shí)際承載力肯定會(huì)有所降低的，混凝土的強(qiáng)度會(huì)有一個(gè)周期性的衰減。同樣，其梁板柱等結(jié)構(gòu)件內(nèi)的鋼筋，也會(huì)有一定程度的老化，不可能還如一開始剛建成時(shí)具有的強(qiáng)度。如果不做這工作的話，很容易造成設(shè)計(jì)的東西實(shí)際達(dá)不到需求。

2、在拿到甲級(jí)設(shè)計(jì)院蓋章出圖的圖紙后，將圖紙委托給第三方專業(yè)造價(jià)公司，用造價(jià)軟件出具專業(yè)的第三方造價(jià)文件，后期將附于招標(biāo)文件的相應(yīng)部分。

這樣也是有很重要的原因的，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙是不具有造價(jià)權(quán)威性的，如果只是把設(shè)計(jì)院圖紙要求附于招標(biāo)文件內(nèi)，招標(biāo)文件也無法控制投標(biāo)人的所投材料清單最大限度符合用戶對(duì)質(zhì)量的要求，通過委托造價(jià)能夠盡可能避免不良投標(biāo)人低價(jià)投標(biāo)，虛假響應(yīng)。

3、在正式招標(biāo)文件中，對(duì)加固部分要求幾點(diǎn)技術(shù)要求：

如果是加固和機(jī)房建設(shè)一次招標(biāo)，可以分成兩個(gè)包，一個(gè)是加固施工包，一個(gè)是機(jī)房建設(shè)包。又或者是可以要求聯(lián)合體投標(biāo)。加固公司必須具備特種建筑工程資質(zhì)。

第二點(diǎn)，要求加固項(xiàng)目投標(biāo)人承諾，貨物進(jìn)場(chǎng)材料滿足招標(biāo)文件對(duì)材料性能參數(shù)的要求，材料進(jìn)場(chǎng)后主要材料必須有甲方項(xiàng)目監(jiān)理或甲方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行雙方封存，特別是碳纖維布、所使用的膠水等容易存在假冒偽劣產(chǎn)品的材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)后的雙方驗(yàn)收。

第三點(diǎn)，加固部分售后服務(wù)承諾，結(jié)構(gòu)加固項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收需要當(dāng)?shù)刈〗ň仲|(zhì)檢站參與驗(yàn)收，同時(shí)階段性驗(yàn)收要求設(shè)計(jì)院委托代表進(jìn)行驗(yàn)收。

只有如此才能夠真正的將一個(gè)機(jī)房的加固項(xiàng)目做好，做扎實(shí)，做的甲乙雙方都睡得好覺。

之所以寫這篇文章，是真真切切的在項(xiàng)目競(jìng)爭中被無德公司通過虛假響應(yīng)，質(zhì)量簡配施工，導(dǎo)致一個(gè)我們花了大量心血參與的項(xiàng)目競(jìng)爭不到。而客戶也不了解個(gè)中知識(shí)，起不到約束作用。

順帶一提，如果你的原建筑樓板承重強(qiáng)度值到機(jī)房要求的1000KG/平方相差大于40%以上的話，根據(jù)國家GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是禁止使用碳纖維加固法的，比如原建筑面積承重只有400KG/平方，要增重到1000KG/平方，增加值高達(dá)150%，為了防止長期使用的抗彎能力過載，導(dǎo)致樓板變形，甚至內(nèi)部鋼筋產(chǎn)生屈服效應(yīng)的話，對(duì)用戶來說也會(huì)承擔(dān)嚴(yán)重后果，還面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。